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三鶯北大買屋 家自慢全新景觀兩房車 小巢希望儷嘉

新北市 鶯歌區 尖山路

總價 (含車位價)1300 萬   1350萬

參考單價39 萬/坪

格局  2房(室) 2廳 2衛

建物登記33.334 坪

主建物面積16.843 坪

樓別/樓高9樓 / 11樓

屋齡 1 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區家自慢

附屬建物面積1.201 坪

共同使用15.29 坪

車位坪數7.493 坪

土地面積6.91 坪

電梯

管理方式物業管理

管理費2067 元/月

鄰近公園 尖山公園

附近交通 鶯歌火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

羅儷嘉

北大學勤哈佛 加盟店

經紀業名稱希望不動產經紀有限公司

證號(108)登字第354147號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 電梯大樓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首次購屋者、年輕夫妻或預算有限但追求新穎居住品質的族群而言,是一值得列入考量的選擇。

主要理由如下:

  1. 性價比高:總價 1350 萬包含車位,單價約 40.5 萬/坪,在台北市郊區的新成屋中屬合理價格,降低了入門門檻。
  2. 居住體驗佳:樓層位於中間偏高位置(9 樓),採光與隱私俱佳;雙衛浴及方正格局能大幅提升日常生活舒適度,且屋齡僅 1 年,入住後維護成本低。
  3. 生活交通平衡:雖非台北市中心,但擁有鄰近交流道、火車站及完善商圈的優勢,適合在台北或桃園工作卻不想支付高額房價的人士自住。

建議購買前可於不同時段實地觀察通勤動線及周邊噪音狀況,若符合您的居住與預算需求,此屋值得進一步洽詢洽談。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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